Rechtsprechung
| BGH, 03.09.2013 - VIII ZR 165/13 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichungen (13)
- rechtsprechung-im-internet.de
§ 535 BGB, § 536 BGB
Wohnraum- und Garagenmietvertrag: Separate Kündigung des Mietverhältnisses über die Garage - JLaw (App) | www.prinz.law
- Wolters Kluwer
Seperate Kündigungsmöglichkeit eines Stellplatzes i.R.e. Wohnungsmietverhältnisses
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Teilkündigung des separat abgeschlossenen Garagenmietvertrages
- rewis.io
Wohnraum- und Garagenmietvertrag: Separate Kündigung des Mietverhältnisses über die Garage
- ra.de
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
ZPO § 552a
Seperate Kündigungsmöglichkeit eines Stellplatzes i.R.e. Wohnungsmietverhältnisses - datenbank.nwb.de
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- AG Berlin-Charlottenburg, 30.01.2012 - 204 C 188/11
- LG Berlin, 18.12.2012 - 65 S 161/12
- BGH, 03.09.2013 - VIII ZR 165/13
Wird zitiert von ... (5) Neu Zitiert selbst (2)
- BGH, 12.10.2011 - VIII ZR 251/10
Zur Zulässigkeit der Kündigung einer vom Wohnungsmieter separat angemieteten …
Auszug aus BGH, 03.09.2013 - VIII ZR 165/13
Die Frage, unter welchen Umständen ein einheitlicher und deshalb nur insgesamt kündbarer Mietvertrag über eine Wohnung und eine Garage oder einen Stellplatz vorliegt, ist durch das - vom Berufungsgericht zutreffend herangezogene - Senatsurteil vom 12. Oktober 2011 (VIII ZR 251/10, NJW 2012, 224) hinreichend geklärt. - BGH, 04.06.2013 - VIII ZR 422/12
Eigenbedarfskündigung: Gesonderte Kündigung des Wohnraummietvertrages und des …
Auszug aus BGH, 03.09.2013 - VIII ZR 165/13
In einer dasselbe Grundstück betreffenden Parallelsache mit im Wesentlichen gleichem Sachverhalt (separate Vertragsurkunde für den auf demselben Grundstück wie die Wohnung gelegenen Stellplatz sowie Vereinbarung unterschiedlicher Kündigungsfristen für Wohnung und Stellplatz) ist die Revision auf den Hinweisbeschluss des Senats gemäß § 552a ZPO (Senatsbeschluss vom 4. Juni 2013 - VIII ZR 422/12, juris) zurückgenommen worden.
- LG Berlin, 27.02.2020 - 67 S 192/19
Isolierte Kündbarkeit eines Mietverhältnisses über Kfz-Stellplatz
Allein die Tatsache, dass sich der Stellplatz auf dem Parkplatz vor dem Wohngrundstück Y-Straße befindet, reicht hierfür nicht aus, weil sich aus anderen Umständen ergibt, dass ein separater Vertrag geschlossen werden sollte (vgl. BGH…, Beschluss vom 09. April 2013 - VIII ZR 245/12 -, Rn. 5, juris; BGH, Beschluss vom 04. Juni 2013 - VIII ZR 422/12 -, juris; BGH, Beschluss vom 03. September 2013 - VIII ZR 165/13 -, juris). - BGH, 14.12.2021 - VIII ZR 95/20
Kündigung eines Mietvertrags über einen Kraftfahrzeugstellplatz: Widerlegung der …
Es bedarf dann der Widerlegung dieser Vermutung durch besondere Umstände des Einzelfalls, welche die Annahme rechtfertigen, dass die Mietverhältnisse über die Wohnung und die Garage oder den Stellplatz nach dem Willen der Beteiligten eine rechtliche Einheit bilden sollen (…vgl. Senatsurteil vom 12. Oktober 2011 - VIII ZR 251/10, NJW 2012, 224 Rn. 13 f.;… Senatsbeschlüsse vom 9. April 2013 - VIII ZR 245/12, WuM 2013, 421 Rn. 3;… vom 4. Juni 2013 - VIII ZR 422/12, NJW-RR 2013, 1355 Rn. 1, 3; vom 3. September 2013 - VIII ZR 165/13, juris Rn. 1 f.;… vom 8. Oktober 2013 - VIII ZR 254/13, juris Rn. 1, 3;… vom 11. März 2014 - VIII ZR 374/13, juris Rn. 1, 3). - BGH, 14.12.2021 - VIII ZR 94/20
Rechtliche Selbstständigkeit von Wohnraum- und Stellplatzmietvertrag
Es bedarf dann der Widerlegung dieser Vermutung durch besondere Umstände des Einzelfalls, welche die Annahme rechtfertigen, dass die Mietverhältnisse über die Wohnung und die Garage oder den Stellplatz nach dem Willen der Beteiligten eine rechtliche Einheit bilden sollen (…vgl. Senatsurteil vom 12. Oktober 2011 - VIII ZR 251/10, NJW 2012, 224 Rn. 13 f.;… Senatsbeschlüsse vom 9. April 2013 - VIII ZR 245/12, WuM 2013, 421 Rn. 3;… vom 4. Juni 2013 - VIII ZR 422/12, NJW-RR 2013, 1355 Rn. 1, 3; vom 3. September 2013 - VIII ZR 165/13, juris Rn. 1 f.;… vom 8. Oktober 2013 - VIII ZR 254/13, juris Rn. 1, 3;… vom 11. März 2014 - VIII ZR 374/13, juris Rn. 1, 3). - LG München II, 23.12.2014 - 12 S 2645/14
Räumung, Herausgabe, Berufung, Holzeinbauküche, Holzschuppen, Kündigung, …
Diese Rechtsprechung hat er durch die Entscheidungen vom 09.04.2013 (VIII ZR 245/12), 04.06.2013 (VIII ZR 422/12), 03.09.2013 (VIII ZR 165/13) und 08.10.2013 (VIII ZR 254/13) bestätigt. - BGH, 14.11.2021 - VIII ZR 95/20
Wohnraummietvertrag und Garagenmietvertrag sind rechtlich selbstständig
Es bedarf dann der Widerlegung dieser Vermutung durch besondere Umstände des Einzelfalls, welche die Annahme rechtfertigen, dass die Mietverhältnisse über die Wohnung und die Garage oder den Stellplatz nach dem Willen der Beteiligten eine rechtliche Einheit bilden sollen (…vgl. Senatsurteil vom 12. Oktober 2011 - VIII ZR 251/10, NJW 2012, 224 Rn. 13 f.;… Senatsbeschlüsse vom 9. April 2013 - VIII ZR 245/12, WuM 2013, 421 Rn. 3;… vom 4. Juni 2013 - VIII ZR 422/12, NJW-RR 2013, 1355 Rn. 1, 3; vom 3. September 2013 - VIII ZR 165/13, juris Rn. 1 f.;… vom 8. Oktober 2013 - VIII ZR 254/13, juris Rn. 1, 3;… vom 11. März 2014 - VIII ZR 374/13, juris Rn. 1, 3).